新加坡留学生如何租房?

发布时间:2021-08-02 来源:互联网
摘要:留学生活中重要的一环就是住宿了!新加坡国土面积小,除少数学校提供住宿外,多数学校是不提供校内住宿的,学生多在校外居住。那么新加坡留学生如何租房?
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  6月底,国立大学和南洋理工大学的宿舍申请结果公布:大量国际学生申请宿舍失败,甚至在住学生也有部分被要求搬离宿舍。迫于舆论及社会的关注,南洋理工大学重新考虑分配住宿的政策,放宽限制,“挤”出了更多房间供给国际学生。然而2021年7月9日起,新加坡国立大学2021/2022学年新生二轮宿舍申请结果已开始陆续发放。NUS宿舍名额毕竟有限,疫情下PGP的一部分宿舍更是被政府征用作为隔离设施,更是让本不充裕的宿舍名额雪上加霜。

  实际上,新加坡学生住宿紧张的问题已经不是新鲜事了,有些学校甚至没有学生宿舍。只是今年由于疫情的关系,这个问题变得严重。

  来新加坡留学没有宿舍,租房早就变成留学生们的常态。但当前的租房市场房源数量减少,房价急剧上升。现在的新加坡租房市场究竟如何?学生又该如何找房?

新加坡留学生如何租房?

  新加坡租房现状——房源告急

  01 境外疫情蔓延 本国需求稳定

  新加坡防疫政策严格,而邻国马来西亚、印度尼西亚等国家都疫情一波接着一波,入境新加坡的人员数量减少,但是出境人员的数量也减少了。在新加坡的人选择留下来,导致租房需求并未降低。

  02 学校宿舍供应不足 租房成常态

  在疫情期间,部分新加坡学校分出一些宿舍用作国际学生的隔离地点,宿舍供应下降,导致可住的宿舍数量减少,租房需求上升。又遇上开学季,房源需求自然旺盛,房租便一涨再涨。

  03 房价好涨 买卖需求大于租赁

  新加坡的房市开始变热,房价呈现明显的上升趋势。想卖房的屋主为了市场前景好时卖出,选择暂停出租以便更快出售。而新加坡租房市场房源供应的数量一再减少。

  新加坡留学生如何找房

  在新加坡,大概有有三种住房可供留学生选择:政府组屋、私人公寓和学生公寓。

  政府组屋:这是由新加坡政府开发的给大众居住的房屋,分为单房、二室一厅、三室一厅等。费用一般是500—800新元/每月(不包水电,且具体租金根据房屋所处地段、房内设施、同住人数等情况而定)。相对比其他租房方式,价格更便宜。学生住宿自由度更高,能在无形中将生活圈子扩大到校园以外,与新加坡本地人打交道,拓展交际圈。相对来说学生生活品质的保障不如私人公寓或是学生公寓。

  私人公寓:在新加坡,有些房地产代理商也会经营私人宿舍租房服务,有单人房或多人房。这些私人公寓一般都会配有游泳池,健身房等设施,这些设施是全免费的,还配有24小时保安,这样学生的生活品质也能有所保障。一般一间简单的双人租房大约每月350新元,宿舍中的一个床位花费较少;而设备齐全的单人租房(附浴室、一周两次的洗衣服务和清洁服务)每月租房费用大约1000新元。

  学生公寓:一般分为豪华国际学生公寓和洋房学生公寓两种,选择这类住宿方式的学生,一般适用于住房预算比较充足,对于住宿要求比较高的学生。豪华国际学生公寓一般具有国际的管理水准,能提供学生吃、住、洗烫、学业监督以及医疗保健等服务,一般提供两人间或三人间,费用约为每月1500新元。洋房学生公寓也包办学生吃、住、洗烫、学业监督等,但费用比豪华国际学生公寓便宜,约为每月900新元。

  留学生租房注意事项

  留学生签订租房合约的时候,一定要谨慎和深思熟虑!因为租房条约是具有法律效用的。

  在新加坡有些学校会给学生提供住宿参考,如果自己不了解租房的信息,可以先和学校沟通一下,寻求一些专业性的帮助。如果是自己找中介或是直接和房东签约,以下事项一定要注意一下。

  如果是和中介签约,这些事项要注意:

  (1)务必要看到中介的名片;

  (2)务必要要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed), 英文全名叫(Deeds of Assignment),正本是由建屋局收的,屋主持的是复印件,但是上面有建屋局的印章,注意建屋局的印章不是复印的,有颜色的。要注意比对地契上的IC号码和屋主IC号码是一致的;

  (3)务必要检查好合约,正规合约是中介公司的公司合约,大约5到8页,不是那种只有一页纸的那种只有你和房东的山寨合约;

  (4)要求屋主,中介还有自己在合约的签名上按手印,而不只是简单的签名,因为他完全可以随手划一个他从来没用过的签名;

  (5)有可能的话和屋主在签约前多沟通,加深了解;

  (6)拿到钥匙入住之前千万不能提前付房租,特别是提前付数月房租;

  (7)要求屋主的IC复印件;

  (8)确定屋主的手机是有效的;

  (9)要求屋主的座机电话号码。

  (10)如果是直接与房东签约,需要仔细看清楚合同里的条款。其他需要注意的地方有:

  (11)验证产权,确保与你签约的人就是屋主。你可以要求他出示杂费单据(新加坡政府组屋、公共或政府住宅业主)或产业所得税单(私人产业业主);

  (12)正式租房合同中只会有房东Landload,租客tenant,而没有所谓的甲方、乙方;

  (13)房租是否涵盖wifi,水电费;如果不涵盖,这些费用怎么计算;

  (14)空调的使用是否有限制;

  (15)是否可以煮东西,可小煮or大煮;

  (16)是否可以带朋友或亲人回家;

  (17)赔偿条款是否清楚、合理;

  (18)房东待人是否讲理随和。

  注意:租房住,入住前,一定要先确认一下房内各项设施及物品,拍照留证;这样退租的时候能避免因为一些物品损坏产生的赔偿不清的问题。

  以上就是关于 新加坡留学生如何租房 的介绍,希望对您在新加坡的留学生活有所帮助!租房虽然看起来复杂,但是在找房的过程中,不但对整个城市有了更多的了解,也能让自己来新加坡之后更快的适应,所以同学们也不必将租房看成是一个问题,其实这也是独立生活的一步!

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