加拿大留学生如何租房?你得提前弄明白这些事!

发布时间:2019-09-06 来源:互联网
摘要:租房是几乎每个留学生都要经历的事情。但是对于初来乍到的留学新手,要租什么样的房型,租房时需要注意什么,都是需要考虑的问题。本文将为大家介绍加拿大留学生如何租房?你得提前弄明白这些事!
关键词:加拿大留学生租房 加拿大留学生活

  每年的6-8月都是加拿大租房的高峰期,这个时候能租到房子、尤其是合适的房子还真是一种运气!一方面是因为9月开学的学生要租房,另一方面也是因为许多人一年的租期到期要换房。那么加拿大留学生如何租房?你得提前弄明白这些事。

加拿大留学生如何租房?你得提前弄明白这些事

  说到租房途径,有亲戚朋友介绍的当然最好,很多学校网站也都会给学生提供校外租房信息,自己直接跟房东达成交易能省去中介费,但没有租约或租约有漏洞,都可能造成入住以后的麻烦。也有同学委托地产经纪人,根据你的要求和预算推荐房源,虽然要多花钱但省时省力。

  找房子一定要目标明确,先知道自己的所在城市大概分成几个区、自己学校所在区域、同学大多居住在哪个区域、附近什么地方租房最为方便。这里的方便包括交通是否方便、环境是否安全、生活是否便利几点。

  加拿大房屋的种类基本分为:

  1 独立屋(detached house) :为多层别墅,不与其他建筑相连

  2 半独立屋(semi-detached) :是国内所谓的一体两户别墅,在加拿大被称为半独立屋

  3 公寓(condo, 档次低一些的公寓叫apartment) :属于多层建筑的楼房,相当于国内的酒店式公寓,条件较好,健身房和游泳池等设施齐全

  4 排屋(townhouse) :三栋以上的别墅相连

  5 平房(bungalow) :只有地面一层的房屋

  下面我们为大家总结校外租房需要注意的事项。

  1,查询公共记录,对房东做“背景调查”

  如今网络等信息系统如此发达,快速检索一下,就会发现很多有关你新房东的信息——无论你是从个人手中租房,还是从物业管理公司处租房。即使是房子本身,你也能在网上搜到详细信息。要留意房东的个人情况是否有“亮红灯”的地方,比如是否有破产情况、犯罪记录、或是牵扯任何诉讼案等。

  此外,房产记录可以显示所出租房屋是否有任何留置权,或是存在任何与该房有关的特定的法律行为。税务记录也是有价值的信息,可以揭示出该房屋什么时候购买,为谁所买,以及购买价格。如果房客是从物业管理公司手里租房的话,也可以研究一下该公司名下的最新房产动态。

  在签订租约之前,最好亲自前往检查,以确保一切操作正常。如电炉,插座,冰箱,水龙头是否正常工作; 下水道是否漏水,是否有蟑螂老鼠。仔细检查房间,看是否有你移入之前就损坏的地方,要求房主修理。

  确认租金、租期、房客最大容量、房子权限以及个人责任,落实到合同里。

  签租约时要特别留心附加说明部分(Exceptions and additions),看清楚哪些是你需要负责的,有没有不合理条款,哪些是房东需要负责的,必要时可要求房东添加条款说明。千万不要在糊里糊涂的情况下签了合同,一旦签字,合同将具有法律效应。

  租房规定房东只能要求押一付一,不可押三个月或者半年的房租给房东。

  在付房租的时候记得向房东要一张收据,报税时可以用来退税。

  作为房客,你有权更换你自己房间的门锁;在没经过你的同意下,房主不可随意进出你的房间。若出现不合理房租的增长、房主无理由逼迫房客搬走,或任何违背合同条款的事项,你都有权提出控诉。加拿大法律规定,房租一年只能涨一次,涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价,可以向政府控告。各省的Human Rights Commissions 在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。

  同时,你有义务爱惜房子,尊重与你同住屋檐下的小伙伴,不得随意破坏房子或影响他人作息。如果其他租客认为你的行为严重影响到他人生活,其他租客和房东也有权提出控诉。

  以上内容为大家介绍了加拿大留学生如何租房,希望本文能给需要租房子的读者提供到有用的信息和帮助,能够让大家找到满意的房子,在异国他乡能更好地生活。

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